报告：房地产行业发展新格局正逐渐形成-世界独家
中新网5月19日电 (中新财经记者 左宇坤)18日，中指研究院发布的《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2022年房地产上市公司总资产规模出现负增长。其中，行业缩表主要源自民营房企缩表，央企资产规模保持稳定，地方国企逆势扩张。
同日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”举行。
(资料图片仅供参考)
《报告》指出，在房地产市场步入深度调整的背景下，上市房企进入缩表阶段。上市房企主动收缩投资规模，年末存货规模下降，受销售下降和融资受限影响，货币资金规模连续两年下降；同时通过加大合作力度扩大权益性投资规模，适度提高持有性物业规模，适应房地产发展新阶段要求，推动总资产规模有序下降。
具体来看，沪深上市房地产公司总资产均值为1409.3亿元，较上年下降5.4%，增速较上年回落9.6个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为2407.6亿元，较上年下降5.8%，增速较上年回落12.6个百分点。
值得注意的是，地方国有企业对行业的支撑作用逐渐显现，2022年地方国企总资产规模均值为1002.3亿元，同比增长4.5%，高于其他类型上市房企，表现出了较强的逆周期发展能力。总体来看，前期保持高速发展的民企在放慢脚步，央企、地方国企则体现出了较强的持续经营能力，在逆周期阶段依然稳步前行，行业发展的新格局正在逐渐形成。
当行业整体处于深度调整阶段，上市房企的盈利能力和流动性也都遇到了挑战。2022年房地产上市公司营收转而下行，超三分之一上市房企出现亏损；沪深上市公司剔除预收账款后的资产负债率略有下降，而内地在港上市公司则略有上升。
《报告》指出，未来新房市场规模继续向上突破的动能减弱，企业分化不断加深，房地产上市公司竞争将进入差异化竞争时代，未来拥有良好基本面、核心业态运营优势的房地产上市公司将释放更高的企业价值。
《报告》认为，2022年房地产政策不断优化的效果正在显现。上市房企需内外兼修，对内顺应周期调整财务结构，保持充足的偿债能力，打造风险缓冲垫；对外充分利用政策资源，发挥自身优势，抓住窗口期及时补充融资资金，借助政策工具优化资产负债表，为适应行业新周期提前做好准备。(完)
搜索
复制
标签：
相关文章
报告：房地产行业发展新格局正逐渐形成-世界独家
中新网5月19日电(中新财经记者左宇坤)18日，中指研究院发布的《2023中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示
每日速读!东南电子：5月18日融资买入454.43万元，融资融券余额1928.02万元
5月18日，东南电子（301359）融资买入454 43万元，融资偿还846 03万元，融资净卖出391 6万元，融资余额1928
今日聚焦!姐弟控股98%，业绩下滑毛利走低，金成股份IPO路在何方？
出品|子弹财经作者|左星月编辑|胡芳洁美编|倩倩审核|颂文受行业波动、疫情及地产低迷拖累，2022年工程机械
全球快播：汽油属于二次能源吗(汽油属于一次能源还是二次能源)
汽油属于二次能源。二次能源是指一次能源经过加工，转化而得到的另一种形态的能源。二次能源主要包括有电力
重磅增持！利好这个板块！分析师：国有券商估值低于民营券商 每日快讯
利好来了！今日晚间，中信建投公告表示，第一大股东北京金控集团增持了1500万股公司H股股份，拟继续累计增
【环球报资讯】丽江股份（002033）：5月18日北向资金增持16.19万股
5月18日北向资金增持16 19万股丽江股份。近5个交易日中，获北向资金减持的有2天，累计净减持16 9万股。近20
V观财报｜泉为科技收监管函：中标金额等信披不准确
V观财报｜泉为科技收监管函：中标金额等信披不准确,山东,信披,深交所,监管函,上市公司,泉为科技,全资子公司
【天天速看料】人民数据发布中国首部《中国数据产权制度蓝皮书》研究大纲
5月17—18日，“瓯江论数数安中国”2023数据安全发展大会在温州召开。本届大会以“数据安全发展”为主题，
广东各大学分数线汇总：本科、专科最低分(广东多少分能上大学广东各大学在广东省内本科、专科录取情况如) 当前消息
当高考结束后，广东考生最关注的便是各大学录取分数线和位次情况，那么广东多少分能上大学？广东各大学在广
天天快资讯丨21项议案“团灭”！徐翔“搅局”华丽家族股东大会 小散突击入股？
股东大会21项议案全遭否决，华丽家族与第二大股东泽熙投资的争端陷入僵局，监管层也在深夜出手。“V观财报
“20宝龙04”盘中成交价跌超20%触发临停|全球热头条
观点网讯。5月18日，深交所发布关于“20宝龙04”盘中临时停牌的公告。观点新媒体获悉，“20宝龙04”盘中成
全球观速讯丨康弘药业董秘回复：公司中药产品销售总体表现良好。截至目前，公司尚未收到题述相关的股东动议
康弘药业(002773)05月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
华虹半导体：特别授权项下的人民币股份发行已获上交所上市委员会批准 速递
华虹半导体5月17日公告称，董事会欣然宣布，上交所上市委员会二零二三年第36次审议会议已于今日召开。根据
区政协组织委员开展“走进非遗企业” 界别活动
http: www hrzx gov cn5月13日，区政协与九三学社怀柔支社共同组织开展了“走进非遗企业”界别活动，部分
ETF观察丨昆仑万维涨近8%，传媒ETF（512980）涨超2%，机构：坚持全年看好传媒板块观点不变 -世界时讯
该股近期成交持续活跃，昨日成交额为70 14亿元，位列沪深两市第一。该ETF早盘探底回升，发稿时涨幅为2 29%
靖远县气象台发布大风蓝色预警信号【2023-05-18】_今日视点
靖远县气象台2023年05月18日09时12分发布大风蓝色预警信号：预计24小时内，我县东升镇、北滩镇、若笠乡、刘
当前头条：“浪姐 4 ”人气王诞生，日本歌手爆红！短视频平台对她下手了 .
过去一周，更名为《乘风2023》的浪姐4又一次爆了，而这次贡献流量热度的是美依礼芽和她身后的阿宅们。一首
